Belle maison ancienne située à SAINT OUEN LES VIGNES de 155 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 755 m²

Nichée à Saint-Ouen-les-Vignes, à proximité d'Amboise, cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses grands espaces à vivre et sa luminosité. Idéalement située, elle offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités. Aménagements intérieurs : Rez-de-chaussée : ? Grande cuisine entièrement neuve de 18 m² , aménagée et équipée ? Spacieuse pièce de vie lumineuse avec insert à bois ? 1 chambre ? Buanderie ? Salle de bains avec baignoire et douche Étage (accessible par une grande mezzanine pouvant servir d'espace de jeux) : ? 2 chambres ? Bureau ? Salle d'eau Extérieur : Terrain clos et arboré de 1 755 m² 2 dépendances : une grange en brique de 25m² et un abri pour le matériel d'entretien de 15m² 1 poulailler en brique Grange de plus de 100 m² pouvant faire office de garage avec cave Portail électrique Équipements : Chauffage individuel gaz (citerne) Volets roulants électriques avec télécommande Menuiseries double vitrage récentes Assainissement individuel Fibre optique Disponible dès maintenant Loyer : 1 050 € / mois charges comprises (incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien annuel de la chaudière). Conditions : Revenus exigés équivalents à 3 fois le montant du loyer. Diagnostics énergétiques : Date : 16/06/2026 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an

** Loyer €1 050/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €510 TTC dont honoraires d'état des lieux: €279 TTC | Dépôt de garantie: €1 020 | 37530 SAINT OUEN LES VIGNES | Surface habitable: 155m²